42 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 112 m² · constr. 1970 · terrain 8 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 512,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240867165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
78102240867165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 714 $ Poids 51 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 299 353 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 867 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 425 994 $ Poids 42 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 412 028 $ Poids 41 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 957 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 590 469 $ Poids 37 % |
| 6 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 160 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 858 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 624 $ Poids 33 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 608 $ Poids 31 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 115 $ Poids 26 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 231 $ Poids 25 % |
| 11 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 441 945 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 469 559 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.