38 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 53,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240867640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
78102240867640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 767 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 327 557 $ Poids 38 % |
| 2 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 777 m · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 147 327 $ Poids 34 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 119 900 $ Poids 32 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 005 $ Poids 22 % |
| 5 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 906 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 204 310 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.