55 Chemin PALISSADES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
364 100 $
Chalet · 2 814 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240873028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
78102240873028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 689 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 062 $ Poids 58 % |
| 2 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 634 071 $ Poids 46 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 696 $ Poids 45 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 446 296 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 027 $ Poids 29 % |
| 6 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 484 544 $ Poids 27 % |
| 7 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 088 $ Poids 25 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 471 337 $ Poids 23 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 331 362 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 506 367 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 247 $ Poids 10 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 503 069 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.