10 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
575 200 $
Chalet · 3 531 $/m² · 162,9 m² · constr. 1992 · terrain 10 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 565,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240886699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
78102240886699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 458 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 687 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 400 $ Poids 39 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 710 $ Poids 34 % |
| 5 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 332 732 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 604 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 888 414 $ Poids 26 % |
| 8 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 592 050 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 598 017 $ Poids 16 % |
| 10 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 352 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 348 546 $ Poids 9 % |
| 12 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 671 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.