108 Rue SITTELLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
604 100 $
Chalet · 3 063 $/m² · 197,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240897016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
78102240897016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 422 688 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 759 128 $ Poids 36 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 863 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 791 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +95 979 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 990 337 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 661 340 $ Poids 12 % |
| 7 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 510 728 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 878 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 431 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.