305 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240927501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
78102240927501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 310 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 227 439 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 148 067 $ Poids 42 % |
| 4 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 650 $ Poids 36 % |
| 5 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 923 $ Poids 34 % |
| 6 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 329 $ Poids 26 % |
| 7 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 491 $ Poids 16 % |
| 8 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 375 966 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 232 051 $ Poids 15 % |
| 10 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 474 775 $ Poids 10 % |
| 11 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 469 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.