295 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 56,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240928040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
78102240928040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 125 463 $ Poids 35 % |
| 2 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 984 m · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +7 655 $ | 212 318 $ Poids 29 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 328 036 $ Poids 29 % |
| 4 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 578 $ Poids 25 % |
| 5 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 134 945 $ Poids 22 % |
| 6 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 115 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.