325 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 335 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240936567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
78102240936567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 201 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 604 $ Poids 48 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 941 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 653 $ Poids 47 % |
| 4 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 478 219 $ Poids 43 % |
| 5 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 270 767 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 330 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 449 167 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 619 036 $ Poids 36 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 325 647 $ Poids 32 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 464 819 $ Poids 29 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 240 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 989 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.