25 Chemin GALUPPI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 122,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240937817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
78102240937817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 872 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 912 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 439 $ Poids 50 % |
| 4 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 514 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 785 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 342 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 462 332 $ Poids 39 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 617 533 $ Poids 35 % |
| 8 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 385 $ Poids 33 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 378 $ Poids 32 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 495 617 $ Poids 29 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 772 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 565 785 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.