340 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 112,4 m² · constr. 1916 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240945714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
78102240945714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 223 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 426 808 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 507 $ Poids 52 % |
| 3 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 069 $ Poids 48 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 418 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 727 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 826 $ Poids 33 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 591 472 $ Poids 32 % |
| 9 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 415 472 $ Poids 32 % |
| 10 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 478 573 $ Poids 29 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 329 $ Poids 28 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 412 816 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.