4 Chemin GALUPPI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 98,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 571,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240946343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
78102240946343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 249 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 451 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 908 $ Poids 48 % |
| 3 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 532 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 498 269 $ Poids 42 % |
| 5 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 634 084 $ Poids 34 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 998 $ Poids 32 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 574 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 725 $ Poids 24 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 289 $ Poids 17 % |
| 11 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 840 $ Poids 17 % |
| 12 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 663 702 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.