40 Chemin GALUPPI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 108 m² · constr. 2003 · terrain 5 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,6 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240948772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
78102240948772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 290 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 456 909 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 909 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 638 557 $ Poids 51 % |
| 4 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 345 418 $ Poids 48 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 546 440 $ Poids 36 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 965 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 908 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 505 447 $ Poids 30 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 929 $ Poids 29 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 164 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 503 338 $ Poids 23 % |
| 11 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 586 866 $ Poids 22 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 445 910 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.