350 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 10 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 630,3 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240954745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
78102240954745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 127 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 453 $ Poids 67 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 432 981 $ Poids 48 % |
| 3 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 988 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 611 519 $ Poids 47 % |
| 5 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 889 $ Poids 45 % |
| 6 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 245 732 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 194 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 443 069 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 032 $ Poids 40 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 434 $ Poids 39 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 946 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 487 328 $ Poids 34 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 428 571 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.