365 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 76 m² · constr. 1981 · terrain 10 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 819,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240956434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
78102240956434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 10 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 243 $ Poids 53 % |
| 3 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 961 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 162 981 $ Poids 44 % |
| 4 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 966 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 153 082 $ Poids 31 % |
| 5 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 879 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 397 347 $ Poids 31 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 606 935 $ Poids 27 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 824 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 505 142 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 470 $ Poids 23 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 534 423 $ Poids 20 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 967 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 408 436 $ Poids 12 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 488 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 499 311 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.