75 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 200 $
Chalet · 5 878 $/m² · 78,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240969753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
78102240969753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 314 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 171 890 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 143 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 407 621 $ Poids 27 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 564 019 $ Poids 25 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 642 001 $ Poids 23 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 533 332 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 737 $ Poids 18 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 059 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 514 906 $ Poids 12 % |
| 11 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 470 681 $ Poids 11 % |
| 12 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 518 635 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.