170 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 162,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 482 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240976475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
78102240976475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 073 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 925 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 444 $ Poids 47 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 842 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 173 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 646 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 917 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 872 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 729 $ Poids 35 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 751 820 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 205 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 159 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.