38-40 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 3 108 $/m² · 227,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233 m²
Frontage
61 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 622 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240977092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
78102240977092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 586 699 $ Poids 27 % |
| 2 | 170, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 79 m · Vendu 376 050 $ (2 320 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +76 208 $ · Ajust. âge −7 521 $ | 473 455 $ Poids 25 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 729 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +81 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 591 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 986 975 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 960 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +186 907 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 100 865 $ Poids 19 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 726 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +105 961 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 756 500 $ Poids 16 % |
| 8 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 868 680 $ Poids 5 % |
| 9 | 90-92, chemin Des Cerisiers, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (3 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 993 $ · Ajust. superficie +109 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 270 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 428 613 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.