85 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 145,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240979198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
78102240979198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 776 $ Poids 66 % |
| 2 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 016 $ Poids 64 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 950 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 564 113 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 753 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 469 323 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 923 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −57 944 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 836 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 573 115 $ Poids 35 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 674 165 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 558 693 $ Poids 33 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 542 553 $ Poids 23 % |
| 10 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 183 291 $ Poids 23 % |
| 11 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 498 687 $ Poids 15 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 618 630 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.