70 Impasse BECASSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 194,2 m² · constr. 2024 · terrain 9 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 037,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 692 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240980139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
810 700 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
78102240980139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 715 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 974 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 321 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 084 322 $ Poids 29 % |
| 4 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 860 882 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 260 $ Poids 20 % |
| 6 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 258 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 182 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 951 369 $ Poids 11 % |
| 9 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 624 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.