50 Impasse BECASSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 304 m² · constr. 2023 · terrain 9 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 686 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240981458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
746 900 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
78102240981458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 071 447 $ Poids 7 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 814 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 4 % |
| 3 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +127 148 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 726 368 $ Poids 3 % |
| 4 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −82 894 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 830 950 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +184 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 153 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 992 148 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 357 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 149 $ Poids 1 % |
| 11 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 991 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 357 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.