32 Impasse BECASSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 107,4 m² · constr. 2017 · terrain 9 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 728,8 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240983196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
78102240983196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 916 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 682 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 287 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 484 459 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 628 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 534 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 477 209 $ Poids 40 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 449 $ Poids 40 % |
| 7 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 650 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 729 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 630 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 028 $ Poids 29 % |
| 11 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 683 015 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 599 886 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.