26 Impasse BECASSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 69,8 m² · constr. 2017 · terrain 7 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 075,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240983736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
78102240983736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 423 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 552 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 132 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 429 $ Poids 58 % |
| 4 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 660 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 612 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 976 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 418 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 562 968 $ Poids 39 % |
| 7 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 660 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 684 491 $ Poids 32 % |
| 8 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 487 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 174 $ Poids 25 % |
| 9 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 048 $ Poids 23 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 951 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 284 $ Poids 16 % |
| 11 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 775 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 552 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.