5 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240985564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
78102240985564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 897 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 192 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 412 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 680 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 826 $ Poids 50 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 517 972 $ Poids 41 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 023 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 397 257 $ Poids 34 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 391 $ Poids 31 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 798 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 453 694 $ Poids 27 % |
| 11 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 002 $ Poids 20 % |
| 12 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 642 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 478 055 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.