25 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 79,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 248 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240986822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
78102240986822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 330 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 265 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 662 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 171 822 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 757 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 722 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 406 850 $ Poids 39 % |
| 5 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 869 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 641 389 $ Poids 33 % |
| 6 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 871 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 563 347 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 664 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 533 076 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 438 $ Poids 24 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 679 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 411 $ Poids 19 % |
| 10 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 470 350 $ Poids 18 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 767 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 514 228 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.