35 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 357 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240986968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
78102240986968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 847 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 970 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 224 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 437 444 $ Poids 53 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 767 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 488 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 275 $ Poids 52 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 059 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 833 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 985 $ Poids 45 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 989 $ Poids 45 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 559 $ Poids 43 % |
| 10 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 421 789 $ Poids 41 % |
| 11 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 112 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 776 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.