175-177 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 108,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240987495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
78102240987495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 338 725 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 219 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 448 260 $ Poids 62 % |
| 3 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 935 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 365 $ Poids 43 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 554 284 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 021 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 843 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 496 370 $ Poids 38 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 278 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 491 830 $ Poids 37 % |
| 9 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 435 886 $ Poids 33 % |
| 10 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 160 818 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 917 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 272 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.