165 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240988631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
78102240988631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 916 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 227 $ Poids 61 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 790 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 507 327 $ Poids 56 % |
| 3 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 354 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 281 $ Poids 55 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 702 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 287 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 271 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 453 636 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 494 918 $ Poids 49 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 488 560 $ Poids 48 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 951 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 627 $ Poids 40 % |
| 10 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 589 $ Poids 36 % |
| 12 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 439 451 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.