118-120 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 138,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,3 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 417 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240989006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
78102240989006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 709 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 628 $ Poids 42 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 676 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −78 150 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 835 807 $ Poids 35 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 849 $ Poids 31 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 189 841 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 269 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 740 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 515 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 637 486 $ Poids 17 % |
| 12 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 347 031 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.