145 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240989903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
78102240989903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 939 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 323 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 382 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 427 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 533 100 $ Poids 45 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 964 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 473 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 165 808 $ Poids 37 % |
| 6 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 574 $ Poids 34 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 917 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 509 849 $ Poids 26 % |
| 9 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 414 592 $ Poids 23 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 875 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 642 233 $ Poids 18 % |
| 11 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 915 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 491 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 968 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 497 776 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.