65 Impasse BECASSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 145,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 592 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240990679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
78102240990679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 649 $ Poids 63 % |
| 2 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 987 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 998 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 240 $ Poids 54 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 539 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 745 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 950 $ Poids 46 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 111 $ Poids 36 % |
| 7 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 566 755 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 636 099 $ Poids 31 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 771 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −56 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 602 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 932 $ Poids 25 % |
| 12 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −57 320 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 761 079 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.