35 Impasse BECASSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 152,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 570 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240992926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
716 200 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
78102240992926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 359 $ Poids 59 % |
| 2 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 858 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 643 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 004 $ Poids 47 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 541 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 752 696 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 940 514 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 944 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 985 $ Poids 36 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 211 009 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 642 141 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 686 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 697 675 $ Poids 20 % |
| 12 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 763 789 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.