15 Impasse BECASSEAUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 109,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 774,6 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 353 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240993962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
78102240993962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 435 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 476 195 $ Poids 57 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 467 228 $ Poids 52 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 753 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 172 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 443 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 526 329 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 542 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 616 054 $ Poids 42 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 527 419 $ Poids 38 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 842 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 435 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 588 899 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 669 020 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.