40 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 114,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,6 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 322 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240996708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
78102240996708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 776 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 351 872 $ Poids 71 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 694 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 518 418 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 295 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 466 011 $ Poids 53 % |
| 4 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 332 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 116 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 511 808 $ Poids 51 % |
| 7 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 013 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 783 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 976 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 488 $ Poids 44 % |
| 10 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 454 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 530 $ Poids 36 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 822 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.