45 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 79,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 225 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240997094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
78102240997094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 371 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 723 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 172 598 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 143 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 795 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 409 282 $ Poids 37 % |
| 5 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 835 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 566 029 $ Poids 32 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 965 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 644 524 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 778 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 535 542 $ Poids 23 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 554 $ Poids 21 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 433 578 $ Poids 18 % |
| 10 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 472 424 $ Poids 17 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 516 652 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.