85 Chemin JEAN-ROBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 113 m² · constr. 2020 · terrain 3 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240999638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
78102240999638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 956 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 462 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 502 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 711 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 515 599 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 558 794 $ Poids 49 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 903 $ Poids 47 % |
| 6 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 743 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 709 168 $ Poids 39 % |
| 8 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 387 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 653 965 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 921 $ Poids 35 % |
| 11 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 495 198 $ Poids 32 % |
| 12 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 183 048 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.