145 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 119,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 487,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241006204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
78102241006204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 300 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 741 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 479 $ Poids 56 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 629 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 356 $ Poids 42 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 187 $ Poids 30 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 939 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 523 643 $ Poids 24 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 617 919 $ Poids 17 % |
| 9 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 560 $ Poids 16 % |
| 10 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 931 166 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 771 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 380 228 $ Poids 12 % |
| 12 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 219 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.