60 Chemin ENCHANTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 140,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241009052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
78102241009052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 913 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −71 910 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 822 447 $ Poids 42 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 524 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +78 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 726 864 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 899 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 582 542 $ Poids 38 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 240 $ Poids 33 % |
| 5 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 587 $ Poids 26 % |
| 6 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 578 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, chemin de la Bohème, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (4 424 $/m²) 129,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 676 309 $ Poids 17 % |
| 8 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +74 241 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 532 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 714 $ Poids 7 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 665 338 $ Poids 7 % |
| 12 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 662 387 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.