180 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 216,6 m² · constr. 1970 · terrain 14 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 851,9 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241015982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
78102241015982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 842 606 $ Poids 44 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 555 688 $ Poids 10 % |
| 3 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 489 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 401 351 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +86 919 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 050 947 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +86 919 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 050 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +57 216 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 980 113 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.