7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
281 900 $
Terrain · terrain 39 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 053,7 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 60 400 $ +121.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241026099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
78102241026099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, allée des Abattis, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 30 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 13 % |
| 3 | 25, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 110 534 $ Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 776 $ Poids 10 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 7 % |
| 6 | 505, allée du Domaine-Johannsen, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 2 780 000 $ Ajust. marché +228 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 008 085 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.