95 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241070653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
78102241070653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 422 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 417 681 $ Poids 62 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 316 173 $ Poids 52 % |
| 3 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 522 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 461 488 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 424 $ Poids 37 % |
| 6 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 352 $ Poids 32 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 497 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 628 161 $ Poids 20 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 481 072 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 908 $ Poids 14 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 570 997 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 352 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.