125 Chemin PLATEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 116,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 344 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241090125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
78102241090125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 983 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 634 $ Poids 58 % |
| 2 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 782 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 501 813 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 489 004 $ Poids 50 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 284 108 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 807 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 498 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 448 917 $ Poids 47 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 756 $ Poids 42 % |
| 9 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 994 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 881 $ Poids 35 % |
| 11 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 093 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 694 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.