650 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
435 400 $
Chalet · 4 332 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241215586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
78102241215586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 674 m · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 469 $ Poids 75 % |
| 2 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 574 m · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 747 m · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 463 $ Poids 45 % |
| 4 | 435, 8e Rang, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 612 $ Poids 33 % |
| 5 | 350, 8ième rang, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 546 $ Poids 31 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 530 303 $ Poids 20 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 217 $ Poids 12 % |
| 8 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 829 $ Poids 10 % |
| 9 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 484 006 $ Poids 8 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 189 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 355 589 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.