680 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 500 $
Chalet · 5 739 $/m² · 87,9 m² · constr. 1974 · terrain 56 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 614,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 332 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241223398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
78102241223398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 538 768 $ Poids 30 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 495 272 $ Poids 22 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 271 985 $ Poids 9 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 335 201 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 339 335 $ Poids 3 % |
| 6 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 261 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 377 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 460 082 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.