670 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 121,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241225197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
78102241225197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 613 $ Poids 10 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 142 $ Poids 10 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 978 $ Poids 9 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 017 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 515 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 823 114 $ Poids 3 % |
| 7 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 741 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 382 163 $ Poids 2 % |
| 9 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 276 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 488 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 476 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.