685 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 135,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 193 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241226594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
78102241226594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 070 $ Poids 6 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 433 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 933 $ Poids 5 % |
| 3 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 005 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 878 735 $ Poids 2 % |
| 5 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 279 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 494 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 520 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 485 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 720 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 283 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.