15 Chemin LAC-GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 214,8 m² · constr. 2011 · terrain 9 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 379,1 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 522 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241226619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
78102241226619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 537 $ Poids 7 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 978 042 $ Poids 6 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 653 086 $ Poids 5 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 732 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 754 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 694 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 108 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +74 690 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 502 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +98 089 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 494 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +76 626 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 520 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.