105 Chemin LAC-GAUTHIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 204,3 m² · constr. 2017 · terrain 7 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 300 $
Rôle antérieur 1 011 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241229683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
998 300 $
Rôle antérieur
1 011 500 $
ID provincial
78102241229683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 828 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 962 $ Poids 4 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 641 583 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +117 077 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 080 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 737 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 755 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −41 151 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 785 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 506 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.