690 8E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 173,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241235669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
78102241235669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 989 $ Poids 6 % |
| 2 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 567 229 $ Poids 5 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −54 860 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 767 748 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 921 101 $ Poids 4 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 322 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 334 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 587 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.