30 Chemin BOHEME · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 8 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 622,4 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241265627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
78102241265627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 527 439 $ Poids 12 % |
| 2 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 122 $ Poids 8 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 379 208 $ Poids 6 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 772 $ Poids 5 % |
| 5 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 505 152 $ Poids 3 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 306 207 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 451 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 351 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 516 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 411 109 $ Poids 1 % |
| 12 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 153 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.