10 Chemin BOHEME · Mont-Tremblant
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 198,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,3 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 883 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241266975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
971 000 $
Rôle antérieur
883 700 $
ID provincial
78102241266975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 591 144 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 285 $ Poids 5 % |
| 3 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 828 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +99 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 748 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 751 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 792 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −48 926 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 710 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 109 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.